APPARTEMENT TYPE 3 TRAVERSANT 2 BALCONS GRANDE CAVE PARKING EXTERIEUR TOULOUSE RANGUEIL

Découvrez cet appartement de 3 pièces, situé au 6ème étage d'un immeuble de 10 étages, offrant une vue imprenable sur la Garonne. Avec une surface de 55 m², cet espace lumineux comprend 2 chambres confortables, une cuisine indépendante, et un séjour spacieux de 15 m². Profitez également d'une terrasse de 15.60 m² pour vos moments de détente en plein air.

Ce bien, construit en 1969, est équipé d'un chauffage au gaz par radiateurs, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En plus, vous bénéficierez d'un balcon et d'une cave pour un maximum de rangement.

Situé à Toulouse, dans un quartier dynamique, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt : les arrêts de tram 'Avenue de Muret-Marcel Cavaillé' et 'Fer à Cheval', ainsi que plusieurs écoles, collèges et jardins d'enfants tels que l'École maternelle publique Molière et le Collège Clémence Isaure.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Ce bien est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN et est proposé au prix de 209 000 €. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Toulouse – Saint-Cyprien / Patte D'oie

Appartement d’exception – T2 – Dernier étage avec terrasse, vue dégagée & prestations haut de gamme

Au cœur du quartier prisé de Saint-Cyprien-Patte D'oie, à quelques pas du métro, découvrez ce magnifique appartement de 50 m², niché au 7e et dernier étage d’une résidence de standing sécurisée, parfaitement entretenue et dotée de beaux espaces verts et d’un gardien.

Ce bien rare, intégralement repensé par un professionnel, allie élégance, confort et tranquillité. L’ensemble des prestations a été minutieusement sélectionné pour offrir un cadre de vie raffiné et serein.

Il se compose :

– D’un séjour lumineux ouvert sur une terrasse intimiste grâce à une baie vitrée à galandage, offrant une vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis
– D’un espace cuisine à aménager à votre goût donnant sur l’espace de vie
– D’une chambre spacieuse bénéficiant de sa salle d’eau privative, pensée dans un esprit contemporain
– D’un magnifique parquet massif en pointe d’onglet, apportant un cachet authentique à l’ensemble
– D’une isolation thermique renforcée sur l’ensemble des murs périphériques, assurant un confort optimal en toutes saisons

Les atouts supplémentaires :

– Dernier étage avec ascenseur
– Cave privative
– Place de parking sécurisée au sein de la copropriété
– Résidence avec gardien et espaces verts
– Chauffage collectif inclus dans les charges (185€/mois, en baisse prochaine avec l’installation d’une pompe à chaleur)

💎 Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre élégant, un investissement patrimonial ou une résidence principale de qualité dans un quartier vivant et recherché.

Prix de vente : 210 000 € FAI (Honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur)

Dpe : Vierge

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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TOULOUSE LES CARMES METRO PALAIS DE JUSTICE
Idéal premier achat ou investissement locatif, joli appartement type 2 rénové, en deuxième étage d'un petit collectif fin 19ème, grande cuisine séparée et équipée (possibilité cuisine ouverte), salle de bains rénovée, traversant, chambre sur cour, charme de l'ancien (tomette au sol, belle hauteur sous plafond), vendu libre, à moins de 5 minutes à pied du Métro, copropriété 6 lots, charges annuelles courantes 1000 Euros.
Référence 1769

Appartement Eglise des Minimes, traversant au 3ème étage. , Loi Carrez 57,56 M2
Au delà de l'emplacement de premier choix, vous serez séduit par la grande entrée , donnant sur une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, toilettes.
Vous bénéficier d'un grand cellier . Local à vélo et un espace vert intérieur. Au pied des commerces , écoles, pharmacie, restaurants. Petite copropriété principalement de propriétaires!
Cœur de quartier vivant des Minimes ! charges tout inclus : chauffage, garage, parties communes.